本报讯 （记者王丽新）6月19日至20日，2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会在北京歌华开元大酒店成功举办，大会以“盘活商办用房，优化园区空间”为主题，致力于打造领先的商业地产选址解决方案和供需合作平台，从供应、需求、招商、渠道四个维度出发，聚焦经济复苏背景下的盘活商办用房，优化园区空间解决方案和突围路径。
据房讯指数CORC统计，截至目前，全国商办用房平均空置率超20% 鼎茂策略，部分二线城市核心商圈空置率突破35%，租金较2020年高点下跌15%至20% 。在园区空间方面，目前全国省级以上开发区平均空置率超过35%，部分新建园区空置率甚至达到60%。
为了多措并举盘活商办用房、优化园区空间，各方正联合聚力助力实体经济中小企业纾困发展，推动经济持续回升向好。
据悉，在全联房地产商会指导下鼎茂策略，2025年全联房地产商会写字楼分会联合100家商会协会、100家渠道代理和开发商运营商服务商会员企业共同组织开展“千企千楼行动计划”，目标是帮助1000家企业对接1000座楼宇，打通中小企业选址“最后一公里”。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，“千企千楼行动计划”准备用三年时间，通过“1000家企业对接1000座楼宇”的协同发展行动，从供需与对接、招商与运营四个维度出发，旨在深化国内外中小企业与商业地产行业的供需对接，解决商业地产供需信息不对称问题，推动全国范围内企业选址与楼宇招商高效精准匹配，助力商业地产转型升级与城市经济高质量发展 。
刘凯称，随着政策、市场围绕改善供求关系，供求两端持续发力，在中国商业地产新旧发展模式转换的重要时刻，未来商业地产市场有五大看点值得关注。
一是大宗交易作为商业地产市场止跌回稳的先行指标鼎茂策略，市场活跃度指标开始触底反弹；二是城市更新成为新风口，标志着商业地产进入存量时代的新阶段；三是灵活办公凭借更具适应性的办公场景，有望从“边缘需求”转变为市场“主流选项”；四是代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道，部分房企主动转型为运营商和服务商；五是ESG成潮流，绿色建筑成“必修课”，例如中海、大悦城（000031）、正大等企业已经走在了行业前列。
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